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トリトンの住宅販売
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● 弊社からのご案内

◆コロナの緊急事態宣言の発令が愛知にも出されていました。令和3年9月末にはまた、一旦解除になりそうです。不動産市況はコロナバブルのおかげで、一般のかたが探される住宅地は、価格が高騰しています。逆に不人気地区や一般受けしない物件は、より価格が値下がってきています。コロナの影響で政府の住宅減税が拡充されました。そのおかげでたくさんの若いひとたちが、住宅のための不動産購入に動いてみえます。
コロナである以上、トリトン住宅販売も消毒等には徹底して気をつけています。秋になりお客様は以前にもまして、いえ変わりなくご来店いただいています。いよいよ不動産の購入に適したシーズンになってまいりました。ただ、どうやら一般のお客様が探されている、家を建築するための住宅地は、株と一緒で値上がり傾向が顕著になってきています。むしろ、瀬戸市内は長久手市、日進市、程ではありませんが価格高騰の影が大きく忍び寄ってきています。

◇トリトンは瀬戸市内の不動産会社で一番、スタッフの多い会社です。予約は原則必要ありません。ただし、週末
のご来店を希望される方は、来店が多くなる日のため、できれば予約をしていただけますと、お待たせすることがな
いか、と思います。週末は、予約がないとしばしばお客様をお待たせすることが出てきています。

◇不動産については、結局今回のコロナ騒動は、政府の莫大な援助、支援金等により、経営の不安を免れた各企業の所有地が全く売りに出てこなくなって、物件の供給量も増えなければ、逆に減税拡充による販売契約数の増加から、一般物件の供給不足が発生し、住宅地価において、名古屋東部地区は値上がり傾向が顕著に出ている・・・、という コロナ対策でございました。
政府の支援金を流用して、企業が自分のための事業用地取得に動き出しているくらいです。もちろん、個人の飲食店のかたへの補助も莫大になり、それが疑問視されている世論の意見もしばしば聞かれています。

◆不動産探し難しいですよね・・・、違う街から来られる方はご自身の予算だけで、安い瀬戸市を検討されると、
『瀬戸市は山の地域、陶器の町ですので、「坂が多く道がせまいこと、」「陶器の欠片ばかりで、土質が悪いこと、」等
からの理由で安くなっている、』という事実を、ご存じないまま探されているかたが多いのです・・・・、
ですから、予算だけで探されると安い理由のあることを知らなくて、本当の地域性がわからず、道が狭く坂が多い
ので、『良いところがなかなか見つからない!』となってくるのです。
でも、だからこそ安いんですね・・・、

実は、道路が車ですれ違える、(坂がなく)平たんで、名鉄瀬戸線駅まで15分圏内の土地は、瀬戸市といえども
坪30万円以上になってきています。つまり50坪だと、1500万円~1700万円はしてきているわけなのです。
でなければ、名古屋駅、栄町駅に30分足らずで行ける街なのです、平たん地だったら安くはないはず!?なんですよね・・・、
固定資産税も公示価格も、令和3年はコロナのせいで2%くらい下がっていながらも、『時価はかなりの値上がりを見せている、』という不思議な相場の情勢に、現場サイドは陥っています。

地方都市は人気、不人気の格差が大変大きく、土地価格にも出てきています。

瀬戸市においては不人気地区はなんでも、すべて坪10万円均一的な感じです。あくまで不人気地区です。
それに比べ、駅に10分以内と近い、平たんな整形地は人気地区になり、坪35万円を超える価格でも取引事例
が出てきています。
大曽根あたりの、瀬戸線沿いの名古屋のかたが、名古屋の不動産屋さんで、気持ちよく購入されていきます。
名古屋のかた(土地価格が坪100万円の地域のかた)からすると、坪30万円も35万円も変わらない感覚に
なるようです。
地元はまさしく、おいてけぼり!?
なので、人気地区と不人気地区の価格差が、大変顕著に価格に表れてきました。
だからこそ、不動産探しは大変難しくなってきている、と思います。
1300万円くらいで人気地区の土地、駅徒歩圏、(坂がなく、)平たんな50坪が買えないかなぁ、と思いたいかた・・・、残念ながら、もう・・・、さすがに無理です。
駅から離れた、坂のある不人気地区なら大丈夫なのですが・・・、
みなさん、駅徒歩圏の良い所(人気地区)で探されていますので・・・、
建売会社が人気地区は、下取りでも、坪33万円だして買っていくくらいなのです。大変、難しい時代です・・・・、
そして、お客様もいいほうの土地ばかりを見られていて、不人気地区の土地はみてみえないです。
『人気地区を、それがただの普通の土地、』と思われているかたが大変多いのです。
具体的には、みなさん、実は安めの土地価格で、人気地区の駅徒歩圏、坂でなく平たんな住宅地を購入でき
ないかな!?と期待されているのです。
これが「なかなか、良い土地がみつからない、」と言われるお客様が、多くおちいっている状況になります。
空き地は、ぜんぶ売り物件と思われている初心者のかた、ほとんど売り物には なっていません。
おうちに相続でも起きないかぎり、売りには出ないのです。
これが不動産市場の現実でございます。

だからこそ、わたくしどもトリトン住宅販売はお客さまと対話をしたいです。その中でお客様の立場に立った、ご提案をさせていただきたいです。
トリトンのスタッフは瀬戸市・尾張旭市の地元出身者ばかりです。昔からの売地の履歴や、土地選びのご相談まで本当に色々とお話させていただきたいです。不動産の事だけではなく、子育てのための学校のことなど、色々とお話したいです。ぜひ、お時間ありましたらご来店ください、お客様のおもいをお聞きしたいです。
お客様のおもいをつむいでいくのが、私たち不動産会社の使命でもあります。

その場で購入を促されることも、トリトンではありませんので、ご安心ください。
みなさんの安心の不動産探しにご協力したいです。
『トリトン住宅販売はコロナに負けません!不動産探しは大変です、私たちも協力させてください!』
                                                      令和3年9月吉日

◆トリトンよりの地主様へ、耳寄りなお知らせ
◎空家の所有者様、有効利用の相談、無料にて承っています、今は相続物件の売却の場合、優遇税制もありますよ。
 みなさまの安心の不動産手続きを応援させていただきたいです。
◎瀬戸市・尾張旭市の不動産情報なら、トリトン住宅販売にお任せ下さい。
■相続した空家の売却や有効活用、優遇税制を受ける手引きについて
■ 土地・住まいなどの不動産を売却・購入希望の方
■ 瀬戸市・尾張旭市に居住を希望されている方
■ 不動産の有効利用をお考えの方など

不動産情報瀬戸市・尾張旭市・守山区

◎大家業のかたに朗報!トリトンHPに掲載中の借家、5.8万円を520万円にて売りに出すことになりました。リフォーム済で新たな修理はいらないです、せひお問合せ下さいね。◎三郷駅から10分ちょっと北に上がったところで古アパートを売りに出す予定があります。土地65坪、建物2DK6部屋部屋の中はキレイです。外観は古いですがセキスイの鉄骨アパートなんでガタイはしっかりしています。2850万円くらいで調整中です。

2021/11/28
◆瀬戸市塩草区画整理の中で58.33坪、1224万円にてお預かりしました。ちょうど、お求めしやすい物件になります。一応現地写真、本日最新の社長ブログに掲載しました。見学してみてください。
2021/11/16
◆瀬戸市下陣屋町の分譲地、4区画造成工事、もうしばらくで完成予定です。市役所前駅まで歩約10分、国道に出なくても踏切を渡らず、新瀬戸駅に抜ける新しい道路も建設中のため、かなり便利で楽になります。完成宅地としてお渡しできます。1580万円1区画成約済、残り3区画!
2021/11/16
◆新規で出ました、尾張旭市晴丘の50坪売地と瀬戸市品野4丁目の40坪売地、名鉄水野駅徒歩圏の売マンション、瀬戸北山パークホームズにたくさんのお問合せが集まっています。ありがとうございます、ムリせず、じっくりと検討の上、ご判断くださいませ。

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トリトン代表の加藤です。
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